Respuesta rápida: La temporada de monzones de Las Vegas va de julio a septiembre. Limpia tus desagües y canaletas antes del 1 de julio, revisa el techo en busca de calafateo agrietado y flashing suelto, haz que el patio drene alejándose de la cimentación, y conoce el camino de tu drenaje antes de que llegue la primera tormenta. El valle recibe la mayor parte de su lluvia anual en estos tres meses, en ráfagas repentinas e intensas.

Preparación del hogar para la temporada de monzones: Qué hacer antes de julio

El valle de Las Vegas recibe un promedio de aproximadamente 4 pulgadas de lluvia al año. Casi la mitad cae durante la temporada de monzones, de julio a septiembre, a menudo en ráfagas de un cuarto de pulgada o más en 20 a 30 minutos. El suelo desértico compactado no absorbe el agua rápido: se escurre. Ese escurrimiento tiene que ir a algún lado, y si no has revisado a dónde va, la tormenta te lo enseña.

Esto es lo que hay que hacer antes de que comience la temporada.

Qué significa realmente la temporada de monzones en Las Vegas

La temporada de monzones en el Suroeste no es lo mismo que las temporadas tropicales de las películas. Las Vegas recibe humedad del Golfo de California y el Golfo de México, atraída al norte por el calor de verano. El resultado son tormentas eléctricas por la tarde y la noche - a menudo dramáticas, a veces severas, ocasionalmente históricas.

Lo que hace peligrosas estas tormentas para los propietarios:

Intensidad sobre duración - una tormenta que deja 0.3 pulgadas en 20 minutos satura los sistemas de drenaje diseñados para lluvia desértica de goteo
Inundaciones repentinas - el valle tiene canales de inundación por todas partes, pero las áreas residenciales pueden inundarse rápido
Vientos fuertes - los vientos de microráfaga en las tormentas del valle pueden superar las 60 mph. Los muebles de patio sin asegurar, las estructuras exteriores y los elementos del techo son vulnerables.
El problema del período seco - meses sin lluvia permiten que los escombros se acumulen en desagües, canaletas y canales de drenaje. La primera tormenta grande golpea un sistema obstruido.

La lista de verificación previa a la temporada

Haz esto antes del 1 de julio:

Techo y canaletas

Limpia las canaletas completamente - los escombros de las tormentas de viento de primavera, el pelillo de álamo y la suciedad acumulada tapan las canaletas rápido. Una canaleta bloqueada en una tormenta de Las Vegas manda el agua directamente por tu tabla fascia y hacia las paredes.
Revisa el flashing del techo - el flashing metálico alrededor de tu chimenea, tragaluces, penetraciones de HVAC y uniones techo-pared es la fuente más común de intrusión de agua después de las tormentas. El flashing agrietado o levantado deja entrar el agua. Una inspección visual desde el suelo, o una caminata cuidadosa por el techo si te sientes cómodo, detecta la mayoría de los problemas.
Revisa el calafateo alrededor de las penetraciones - cualquier tubería, ventilación o antena que atraviese el techo debe tener el calafateo intacto. La degradación por UV en Las Vegas es más rápida que en la mayoría de los climas.
Techos planos o de pendiente baja: Si tu casa tiene un techo plano o casi plano, revisa los desagües. Los desagües de techo plano se tapan con escombros y pueden acumular agua suficientemente rápido como para causar estrés estructural.

Drenaje y pendiente del terreno

Revisa la pendiente alrededor de tu cimentación - el agua debe drenar alejándose de la casa por todos lados. Si el suelo se ha asentado hacia la cimentación, necesitas corregirlo antes de la temporada de tormentas. Una bajada de 6 pulgadas en los primeros 10 pies desde la casa es la recomendación estándar.
Limpia cualquier canal de drenaje en tu propiedad - si tu lote tiene un canal de concreto o grava, límpialo de escombros y verifica que fluya libremente hacia la calle o la cuenca de retención.
Visualiza por dónde va el agua - camina por tu propiedad y piensa a dónde fluiría el agua en una lluvia intensa. ¿Dónde se acumula? ¿Cuál es el camino hacia la calle? Si el agua se junta contra tu cimentación o paredes, ahí está el problema.
Revisa los pozos de ventana - los pozos de ventana bajo el nivel del suelo se llenan rápido en una tormenta. Asegúrate de que drenen libremente o tengan cubiertas.

HVAC y servicios

Revisión del enfriador por evaporación: Si tu casa todavía tiene swamp cooler, revisa las conexiones de la línea de agua, el drenaje de desbordamiento y el sello del montaje en el techo antes de la temporada. Son fuentes comunes de intrusión de agua.
Revisa la línea de condensado del aire acondicionado - las unidades de AC producen mucho condensado en verano. La línea de drenaje debe estar limpia y funcionando bien. Una línea de condensado tapada se respalda hacia el manejador de aire y puede causar daño por agua en el interior.

Patio y exterior

Asegura o guarda los muebles de patio antes de las tormentas - cualquier cosa que no esté atornillada se convierte en un proyectil con vientos de 60 mph
Revisa las paredes de bloque - las paredes de bloque de Las Vegas se dañan seguido con los monzones. Busca grietas en el mortero y verifica que la pared sea estable, especialmente si retiene terreno más alto de un lado
Recorta cualquier árbol que toque el techo o esté cerca de la estructura - las ramas mojadas y los vientos fuertes son mala combinación
Revisa los sellos de ventanas y puertas - las casas más antiguas de Las Vegas en Spring Valley y North Las Vegas a menudo tienen sellos deteriorados. Pasa agua de una manguera y busca intrusión antes de que la temporada los ponga a prueba

Durante una tormenta

Quédate adentro durante los rayos activos - obvio pero vale decirlo
No manejes por arroyos inundados o hundimientos en las carreteras - más muertes en Las Vegas por tormentas de monzones ocurren en vehículos que en casas. "Da la vuelta, no te ahogues" aplica. Los canales de inundación del valle se llenan rápido y las carreteras sobre ellos se ponen peligrosas de inmediato.
Observa tu pared de bloque - las inundaciones prolongadas contra una pared de bloque generan presión hidrostática. Si ves agua estancada contra una pared por más de una hora, no la pierdas de vista.

Si entra agua a tu casa

Actúa rápido. El problema de Las Vegas es que la superficie seca rápido pero la humedad se queda en las paredes:

Documenta con fotos y video antes de tocar cualquier cosa
Llama a tu compañía de seguros dentro de la primera hora
Consigue un contratista de restauración con licencia dentro de las 24 horas - no al día siguiente, no "cuando se seque"

Mira nuestra guía completa: Daño por agua en Las Vegas: qué hacer en las primeras 48 horas

Enlaces internos

FAQ

¿Cuándo es la temporada de monzones en Las Vegas?

La temporada de monzones en Las Vegas típicamente va desde finales de junio o principios de julio hasta septiembre, con actividad máxima en julio y agosto. El Servicio Nacional de Meteorología define la temporada oficial como del 15 de junio al 30 de septiembre para el Suroeste.

¿Cuánta lluvia cae en Las Vegas durante la temporada de monzones?

Las Vegas promedia aproximadamente 4 pulgadas de lluvia al año, y casi la mitad cae durante la temporada de monzones. Lo importante no es el total anual, es la intensidad. Una tormenta de monzones puede dejar 0.25 a 0.5 pulgadas en 20 a 30 minutos, saturando superficies y sistemas de drenaje diseñados para condiciones desérticas.

¿El seguro del propietario cubre los daños por inundaciones de monzones en Las Vegas?

El seguro estándar del propietario cubre la intrusión de agua repentina y accidental por tormentas: un sello de ventana roto, daño en el techo que permite entrar agua. Generalmente no cubre inundaciones desde fuera de la casa, es decir, agua que entra a través de puertas, ventanas o cimentación por inundaciones externas. Para eso se necesita un seguro de inundación separado a través del Programa Nacional de Seguro contra Inundaciones de FEMA. Conoce en qué zona está tu propiedad antes de la primera tormenta.

¿Qué causa la mayoría de los daños en casas durante los monzones de Las Vegas?

Los daños más comunes son: fallas en las penetraciones del techo (flashing y calafateo que ceden), drenaje bloqueado que manda el agua hacia las cimentaciones, estructuras de patio y muebles dañados por vientos fuertes, e inundaciones en casas en zonas bajas o con mala pendiente del terreno.

¿Cómo mejoro el drenaje alrededor de mi casa en Las Vegas?

Primero, verifica la pendiente: el suelo debe inclinarse alejándose de la cimentación al menos 6 pulgadas por cada 10 pies. Segundo, limpia todas las canaletas, bajantes y canales de drenaje antes de la temporada. Tercero, asegúrate de que los bajantes descarguen al menos 4 pies de la cimentación. Para problemas más significativos de re-nivelación o instalación de drenes franceses, consulta a un contratista de paisajismo.